|
Kane - 16 Sie 2007, 10:56 Witam Mamy firme, spolka s.c. dwoch wlascicieli. Obaj chca sprzedac firme jako Przychodzi klient ktory chce wziasc kredyt na tą spolke, czlek ten nie ma Jak zalatwic sprawe reszty ? Przyszly nowy wspolnik z budynkiem stanowiacym Prosze doradzcie cos, chcemy zmienic branze, jest kupiec, brakuje pomyslu Kane Erion Kuka - 16 Sie 2007, 11:07 Witam Mamy firme, spolka s.c. dwoch wlascicieli. Obaj chca sprzedac firme jako Przychodzi klient ktory chce wziasc kredyt na tą spolke, czlek ten nie Jak zalatwic sprawe reszty ? Przyszly nowy wspolnik z budynkiem Prosze doradzcie cos, chcemy zmienic branze, jest kupiec, brakuje Kane Jak mniemam macie umowe spolki cywilnej w ktorej jest ustanowiony udzial kazdego ze wspolnikow. Poprostu niech czlowiek wniesie do spolki wklad pieniezny (tyle ile aktualnie posiada) i odstapcie mu czesc udzialow w spolce (adekwatnie do wniesionej kwoty). W miare jak bedzie zdobywal kapital na splate reszty - mozecie kazdorazowo zmieniac umowe spolki przenoszac udzialy na niego. Jest tez wersja inna - przeksztalcecnie w sp. z o.o. - ale to jest pozdrawiam cef - 16 Sie 2007, 11:21 | Przychodzi klient ktory chce wziasc kredyt na tą spolke | Ewentualnie chce kupic | calosc spolki od razu i w akcie notarialnym zawrzec punkt mowiacy do | kiedy i co musi splacic by uzyskac wlasnosc. Jak mniemam macie umowe spolki cywilnej w ktorej jest ustanowiony udzial kazdego ze wspolnikow. Poprostu niech czlowiek wniesie do spolki wklad pieniezny (tyle ile aktualnie posiada) i odstapcie mu czesc udzialow w spolce (adekwatnie do wniesionej kwoty). O czym wy rozprawiacie? Jakie udziały? W umowie tej spółki to jest conajwyżej zapisane, że przedsiębiorcy będą się dzielić zyskiem/stratą w odpowiednich proporcjach. Chcecie sprzedać swój majątek, wraz z otoczką w której on- ten majątek - zarabia (nazwa, marka, klienci itp) Jak kupiec będzie miał kredyt na 100%, to wy dostajecie wszystko i nic was nie obchodzi jak bank będzie go obdzierał. A jak chcecie go kredytować to proszę. Rada z przekształceniem w kapitałową i stopniowym Może niech kupiec zrobi lepszy plan dla banku, Erion Kuka - 16 Sie 2007, 11:27 | Przychodzi klient ktory chce wziasc kredyt na tą spolke kiedy i co musi splacic by uzyskac wlasnosc. | Jak mniemam macie umowe spolki cywilnej w ktorej jest ustanowiony O czym wy rozprawiacie? Mea culpa - udzialy sa w kapitalowych fakt. Ale w umowie cywilnej spolki masz jasno okreslone (bylo tak jak byly jeszcze s.c.) jak procentowo wspolnicy dziela sie zyskiem i strata - i o tym wlasnie mowie. Dac mu xx % za jakas kwote i tyle. Umowe zmiania sie tego samego dnia. Jak dozbiera pieniazkow dac mu wiecej % i tyle. Przynajmniej ja to tak wiedze. erion michal.b - 16 Sie 2007, 12:15
Witam Mamy firme, spolka s.c. dwoch wlascicieli. sprzedajcie kupujacemu spolke wasza nieruchomosc za 200% wartosci i po klopocie michal.b - 16 Sie 2007, 12:16 Witam Mamy firme, spolka s.c. dwoch wlascicieli. sprzedajcie nieruchomosc za 200% wartosci i po klopocie Kane - 16 Sie 2007, 14:36 | Witam | Mamy firme, spolka s.c. dwoch wlascicieli. sprzedajcie nieruchomosc za 200% wartosci i po klopocie Bank da mu kredyt pod neiruchomosc wyceniona przez rzeczoznawce. Wiadomo ze sa pewne widelki w ktorych taka wycene mozna 'korygowac'. Nie da sie jednak tego zrobic x2. K. Kane - 16 Sie 2007, 14:40 Chcecie sprzedać swój majątek, wraz z otoczką w której on- ten majątek - zarabia (nazwa, marka, klienci itp) Jak kupiec będzie miał kredyt na 100%, to wy dostajecie wszystko i nic was nie obchodzi jak bank będzie go obdzierał. Ta, tylko caly problem ze bank nie jest zainteresowany daniem mu kredytu na 100% - chce tylko na nieruchomosc. Nie wiem jak on to tam zalatwia w banku ale widze ze sam sie bede musial z nim przejechac (niewiadomo jak przedstawil sprawe w banku). Rada z przekształceniem w kapitałową i stopniowym przesuwaniem udziałów jest bardziej sensowna, ale nie wiadomo jak duży rozmiar tej działalności i czy to się opłaci Dzialalnosc mala, obrot ~800k-1000k zl rocznie. Majatek nieruchomosc plus srodki trwale - nie wiecej niz 700k PLN. Pewnie sie nie oplaca. Jakie sa koszta przeksztalcenia ? Pozdrawiam K. Kane - 16 Sie 2007, 14:44 Mea culpa - udzialy sa w kapitalowych fakt. Ale w umowie cywilnej spolki masz jasno okreslone (bylo tak jak byly jeszcze s.c.) jak procentowo wspolnicy dziela sie zyskiem i strata - i o tym wlasnie mowie. Dac mu xx % za jakas kwote i tyle. Umowe zmiania sie tego samego dnia. Jak dozbiera pieniazkow dac mu wiecej % i tyle. Przynajmniej ja to tak wiedze. No tak ale jak mu dac skoro nieruchomosc jest wlasnie w spolce a on kredyt moze dostac TYLKO pod ta nieruchomosc tj musi ja kupic w calosci (nie moze byc majatkiem spolki). Sprzedajac mu sama nieruchomosc spolka pozbedzie sie mozliwosci dzialania jesli klientowi sie cos odwidzi. Nie moze mu sprzedac udzialow procentowych w nieruchomosci bo bank zainteresowany jest kredytem tylko na calosc. Tworzac jednakze odpowiedni akt notarialny mozna sprzedac cala spolke i Nic - najwyzej nie kupi ;) K. NKAB - - 17 Sie 2007, 01:45 Istnieje coś takiego jak umowa przedwstępna, którą bank na ogół honoruje bo w takiej umowie jest 100% zapewniewnie sprzedaży spółki w całości. Oczywiście osobiście żadnych rat bym nie brał pod uwagę, Wersja z udziałami ma wadę, że nadal musicie się zajmować Andrzej. PioPio - 17 Sie 2007, 04:44 Witam Mamy firme, spolka s.c. dwoch wlascicieli. Obaj chca sprzedac firme jako Przychodzi klient ktory chce wziasc kredyt na tą spolke, czlek ten nie ma Jak zalatwic sprawe reszty ? Przyszly nowy wspolnik z budynkiem Prosze doradzcie cos, chcemy zmienic branze, jest kupiec, brakuje pomyslu Kane Ja przepraszam, że się wtrącam ale wydaje mi się, że spółka cywilna nie ma osobowości prawnej wobec czego nie ma czegoś takiego jak majątek spółki, nieruchomość należąca do spółki itp... Jak wobec tego można sprzedać coś co prawnie nie istnieje. Już różne cuda w tym kraju widziałem ale coś mi tu nie gra. Szukasz rozwiązanie problemu, który nie ma rozwiązania takie coś robił kiedyś baron Munchausen - wyciągał sie z bagna za własne włosy i do tego z koniem. Banki chętnie pożyczają pieniądze ale wtedy kiedy się udowodni, że nie są one niezbędne. Nie znam banku, który udzieliłby kredytu 2x Y pod zastaw nieruchomości o wartości Y zł. Raczej jest odwrorotnie zastaw musi mieć 2 razy siększą wartość niż sam kredyt. Z tego co się orientuję to nie można jeszcze w Polsce sprzedawać swojej własnej działalności gospodarczej wobec czego żeby dokonać wszystkiego zgodnie z prawem musielibyście przekształcić swoją spółkę w spółkę o osobowsci prawnej. Pozdrawiam Krzysztof - 17 Sie 2007, 11:05 Mamy firme, spolka s.c. dwoch wlascicieli. Obaj chca wycenic przedsiebiorstwo jako zorganizowane mienie, wniesc aprtem do nowo powstalej spzoo sprzedac udzialy w spzoo wymagania: K Kane - 19 Sie 2007, 08:23 Z tego co się orientuję to nie można jeszcze w Polsce sprzedawać swojej własnej działalności gospodarczej wobec czego żeby dokonać wszystkiego zgodnie z prawem musielibyście przekształcić swoją spółkę w spółkę o osobowsci prawnej. Sprawdzimy, skonsultujemy. Dziekuje wszystkim za sugestie i rady w tym topicu ! K. www.tvp1.pl - www.tvp2.pl - NA SPRZEDAZ !! Pewna inwestycja w pewną domenę! WWW.ORG.PL NA SPRZEDAŻ!!! Portal internetowy (sprzedaż reklamy) + sklep internetowy - kilka pytań.... |